“您订阅的快讯.【2024年成交纪录屡被刷新 机构预测2025年二手房成交量有望仍保持增长】近期，各家机构陆续披露2024年楼市数据，二手房市场表现尤其突出。克而瑞监测数据显示，2024年，重点35城一二手房总成交面积预计达到3.7亿平方米，同比微降8％。但从成交...”
2024年中国楼市回顾与2025年展望：二手房市场表现亮眼，增长势头有望持续
在2024年的楼市数据中，二手房市场的表现尤为引人注目。根据克而瑞监测数据显示，2024年，重点35城一二手房总成交面积预计达到3.7亿平方米，同比微降8%[^1^]。然而，从成交结构来看，二手房成交量预计将达到2.3亿平方米，同比2023年的2.2亿平方米增长约4.5%[^1^]。这一数据表明，在整体楼市成交面积有所下降的背景下，二手房市场却呈现出逆势增长的态势。
日期与时间：2024年楼市数据分析
具体来看，2024年的楼市数据揭示了几个关键趋势。首先，一线城市的二手房市场表现强劲。以上海为例，12月28日，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录[^1^]。截至12月29日，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2.7万套，达27960套，环比上涨了8.3%[^1^]。这一趋势不仅在上海显现，其他一线城市如北京、广州和深圳也出现了类似的增长。
政策影响：2024年楼市政策调整
2024年，中国房地产行业步入深度调整周期的第三年，市场在“5.17”和“9.26”两轮重大举措落地后出现积极信号，“止跌回稳”初见成效[^4^]。这期间，建立城市房地产融资协调机制、商业银行不断加大对“白名单”项目的支持力度、“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳等，政策所释放的累积效应也在2024年逐步显现[^4^]。
2025年楼市展望：政策支持下的市场复苏
展望2025年，在政策托底作用和市场需求的缓慢复苏下，房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性[^1^]。与此同时，不排除市场分化依旧存在，一线及部分热点二线城市有望率先止跌回稳[^1^]。在政策支持力度显著加强的情况下，未来房地产市场势必会出现新机会[^4^]。
用户可能搜索的问题强化
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2024年二手房市场增长情况
：2024年二手房市场成交量预计将达到2.3亿平方米，同比2023年增长约4.5%[^1^]。
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2025年楼市政策预测
：预计2025年房地产政策将延续宽松态势，更加强化已出台政策的落地落实[^5^]。
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一线城市楼市表现
：一线城市二手房市场表现强劲，如上海12月二手房成交量创年内新高[^1^]。
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楼市止跌回稳趋势
：2024年市场在政策支持下初见成效，预计2025年将继续这一趋势[^4^]。
综上所述，2024年的楼市数据显示二手房市场在整体楼市中扮演了重要角色，而2025年的楼市展望在政策支持下显得乐观。随着政策的持续发力和市场需求的逐步复苏，预计二手房市场将继续保持增长势头。
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