“您订阅的快讯.【公募REITs发行大提速，已超去年全年水平】 据中国基金报，随着公募REITs常态化发行，2024年REITs市场发行大大提速。Wind数据显示，截至8月10日，今年以来已发行11只公募REITs，发行规模合计达273亿元，超过了2023年全年2...”
根据最新的财经新闻报道和数据分析，中国公募REITs市场在2024年迎来了显著的发展和增长。以下是重新编写的新闻标题和正文内容：
新闻标题：
“中国公募REITs市场迎来新里程碑：2024年发行规模及数量均超去年全年”
随着中国公募REITs市场的常态化发行，2024年市场发展迅猛，发行规模和数量均已超过去年全年水平。据Wind数据显示，截至2024年8月10日，今年已有11只公募REITs成功募集，合计发行规模达到273亿元人民币，这一数字不仅超越了2023年全年的252亿元募集金额，也反映出市场对此类金融产品的高度认可和需求[^2^]。
政策的持续支持和市场生态的逐步完善，为公募REITs的增长提供了坚实的基础。国家发展改革委发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》进一步明确了市场发展方向，简化了审核流程，扩大了可发行基础资产的类别，为市场注入了新活力[^1^]。
在市场需求端，公募REITs凭借其稳健运营和高分红属性，赢得了投资者的青睐。特别是在当前经济结构调整和市场利率走低的背景下，公募REITs作为长期稳定收益的金融产品，其配置价值愈发凸显[^10^]。
值得注意的是，目前还有20只产品处于公开申报或发行流程中，预示着市场将进一步扩容。这些产品涵盖了消费、能源、交通、仓储、保障房等多种资产类型，显示了公募REITs市场的多元化发展趋势。
业内人士普遍认为，随着“首发+扩募”双轮驱动策略的实施，公募REITs市场将持续扩面提质，更好地服务于实体经济，推动经济高质量发展。同时，随着市场认知的成熟和投资者信心的增强，公募REITs的长期投资价值将逐步显现，市场发展前景广阔[^8^]。
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