“您订阅的快讯.【今天起存量个人住房公积金贷款利率下调】2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放...”
随着2025年新年钟声的敲响，中国房地产市场迎来了一项重大利好政策——全国存量个人住房公积金贷款利率下调。根据中国人民银行于2024年5月17日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点[^22^]。
这一政策调整意味着，对于在2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率标准。具体来看，首套自住住房贷款利率调整如下：5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房贷款利率则分别为2.775%和3.325%[^9^]。
对于广大住房公积金贷款人来说，这一利率下调无疑是新年的一大礼包。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，采用等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少约4.85万元[^9^]。
为何会选择在2025年1月1日执行利率下调？根据相关规定，之前的住房公积金贷款需到次年的1月1日起才能执行调整后的利率[^9^]。这一政策的实施，不仅减轻了贷款人的还款压力，也体现了国家对房地产市场平稳健康发展的支持和调控。
值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，贷款人无需手动申请[^9^]。当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于刺激住房消费、降低居民住房成本具有积极意义。
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总结来说，2025年1月1日起执行的个人住房公积金贷款利率下调政策，将直接影响广大贷款人的切身利益，减轻他们的经济负担，同时也为房地产市场的稳定发展提供了有力支持。随着政策的深入实施，我们可以期待它在促进住房消费、提高居民生活质量方面发挥更大的作用。
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