“幸福里.多地取消指导价，房价逐渐市场化，楼市走势年底或见分晓>>详情”
根据最新市场动态和政策调整，我为您重新编写了新闻标题和正文。
新闻标题：
“多地楼市政策松绑，房价市场化趋势明显 —— 2024年房地产市场展望”
随着2024年房地产市场调控政策的持续深化，多地政府逐步取消了房价指导价，推动房价市场化，市场走势预计将在年底更加明朗化。根据最新的市场数据和政策分析，我们可以对当前的楼市动态有一个全面的了解。
首先，自2021年以来，中国房地产市场经历了一系列重大的变革与调整。供给侧的房地产巨头接连面临资金链断裂的问题，而需求侧的三线及以下城市房价出现了显著的下跌。到了2023年，这种趋势甚至波及到了一线城市，引发了市场对房价走势的广泛关注[^1^]。
进入2024年，房地产市场整体延续了弱复苏的走势。上半年，重点城市新房成交累计同比下降，二手房市场表现出更强的韧性。政策方面，政府出台了一系列宽松政策，包括降低首付比例、取消房贷利率下限等，以刺激市场需求[^3^]。
特别值得关注的是，深圳在2023年4月取消了执行了三年的二手房指导价政策，这一政策的取消被视为重大利好，有助于活跃市场交易，使房价更加真实地反映市场供需关系[^10^]。
对于二手房市场，虽然整体价格同比出现下跌，但部分城市如北京、上海、南京和杭州已经显示出回暖迹象，二手房价格环比上涨。这一变化得益于市场成交量的稳定增长和政策利好的双重影响[^7^]。
展望未来，随着政策效应的持续发酵，预计下半年新房市场下行态势将有所放缓，但整体市场仍面临调整压力。二手房市场预计将走出低迷阶段，全年成交有望突破去年水平，价格同比跌幅有望收窄[^7^]。
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