“您订阅的快讯.美国7月新屋开工总数年化123.8万户，预期133万户，前值由135.3万户修正为132.9万户。美国7月营建许可总数139.6万户，预期142.9万户，前值由144.6万户修正为144.6万户。”
美国商务部于2024年8月16日公布的数据显示，美国7月新屋开工总数年化录得123.8万户，不仅低于市场预期的133万户，也较6月的132.9万户有所下降[^17^]。此外，7月营建许可总数为139.6万户，同样低于预期的142.9万户，前值则由144.6万户修正为144.6万户[^17^]。
这些数据反映出美国房地产市场在7月份的放缓趋势。新屋开工总数年化的下降可能与多种因素有关，包括建筑材料成本的上升、劳动力短缺以及抵押贷款利率的增加。特别是，30年期固定抵押贷款的利率已超过7.0%[^24^]，这无疑增加了购房者的财务负担，抑制了购房需求。
营建许可总数的减少则可能预示着未来几个月建筑活动的进一步减缓。营建许可被视为住宅建设的领先指标，其下降可能表明开发商对未来市场的信心不足，或者面临一些实际的建设挑战。
从地区来看，不同地区的新屋开工和营建许可表现可能存在差异。例如，一些地区可能由于住房短缺而继续见证建筑活动的增长，而其他地区则可能因为市场饱和或经济因素而经历放缓。
此外，美国7月单户住宅营建支出曾出现强劲增长，但多户住宅项目支出增长有限，这可能与在建多户住宅存量已创下历史新高有关[^24^]。在制造业建设项目方面，支出增长了1.1%，这反映出政府为使半导体制造业重返美国所做的努力正在推动工厂建设[^24^]。
对于未来，市场参与者将密切关注美联储的利率政策、通货膨胀率以及就业数据等宏观经济指标，这些因素都可能对房地产市场产生重要影响。同时，美国人口普查局将继续定期更新建筑数据，为市场提供关键的经济活动指标[^26^]。
值得注意的是，美国建筑服务手册提供了一个全面的五年展望，包括对住宅、商业/工业和基础设施等20多种建筑类型的预测，这些预测每季度更新一次，并在国家、州、城市和县一级进行[^25^]。这为分析和预测建筑市场的趋势提供了宝贵的信息资源。
这个时间，其他APP也有消息推送：