“您订阅的快讯.【多个一线城市即将收储商品房 南京等拟出台国企收购商品房用作保障性住房政策方案】接下来将有多个一线城市出台相关政策文件收储商品房。其中，南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地...”
根据最新的政策动态和市场情况，以下是对新浪财经推送的新闻标题和正文的重新编写：
新闻标题：
“南京引领一线城市行动：启动商品房收储政策，开拓保障性住房新途径”
在2024年的房地产市场调控中，南京市响应国家号召，迈出了坚实的步伐。根据新浪财经2024年8月16日的报道，南京市计划出台创新政策，通过收购已建成未出售的商品房，将其转化为保障性住房，以满足城市新市民和青年人的住房需求[^1^]。
这一政策的提出，是在国家不断加码保障性租赁住房政策的背景下进行的。国务院办公厅在2021年就印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房的基础制度和支持政策[^14^]。南京市此举，正是对这一指导意见的积极响应和实践。
具体而言，南京市已启动对已建成未出售商品房项目的梳理摸排工作，并征询房地产相关方面的意见和建议。这一行动不仅有望缓解当前的商品房库存压力，更是对住房保障体系的有力补充。
保障性租赁住房的建设，旨在为符合条件的新市民、青年人等群体提供小户型、低租金的住房解决方案。根据政策，这些住房的建筑面积将不超过70平方米，租金将低于同地段同品质的市场租赁住房租金[^14^]。
此外，南京市在保障性租赁住房的筹集上，主要采取新建、改建和存量盘活三种方式。新建项目将利用产业园区配套用地、集体经营性建设用地等资源；改建项目则主要针对闲置和低效利用的非居住存量房屋；存量盘活则是将符合条件的存量住房转化为保障性租赁住房[^2^]。
市场分析人士指出，随着保障性租赁住房的持续入市，预计租金水平将稳中有降，而租房市场的成交规模则有望上升[^1^]。这一政策的实施，不仅对稳定房地产市场具有积极作用，也将为新市民和青年人提供更为稳定和可负担的居住选择。
在这一政策的推动下，预计南京市的住房租赁市场将迎来新的发展机遇。住房租赁企业将获得更多的政策支持和市场机遇，而社会资本对于保障性租赁住房项目的参与度也有望显著提升[^1^]。
随着政策的深入实施，南京市的住房保障体系将更加完善，为广大市民提供更加多元化的住房选择，实现“住有所居”的目标。这一政策的推行，无疑将增强南京市的宜居性，吸引更多的人才和资源，推动城市的可持续发展。
在撰写本文时，我们特别强化了用户可能会搜索的问题，如“南京市保障性住房政策”、“商品房收储影响”以及“一线城市住房保障体系”，以便于搜索引擎优化(SEO)，让更多关注此话题的用户能够获取到相关信息。
这个时间，其他APP也有消息推送：