“您订阅的快讯.【成都：在本市范围内新购买住房 只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况】成都市住建局出台通知，进一步优化住房交易相关政策。为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并...”
2024年8月12日，成都市住房和城乡建设局发布通知，宣布进一步优化住房交易相关政策，以更好地满足居民的多样化改善性住房需求。新政策主要包括三个方面的调整：
1.
保障性租赁住房房源库调整
：对于已经取得购房资格并纳入保障性租赁住房房源库的住房，如果目前未出租或租赁合同已经终止，业主可以自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易的时间限制。[^9^]
2.
首套房认定标准优化
：在成都市范围内新购买的住房，将只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内的住房情况。如果购房人在该区域内无住房，将被认定为首套房。此外，如果在拟购住房所在区（市）县范围内有住房但正在挂牌出售，其住房套数将相应核减。商业银行将根据认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。[^12^]
3.
多套房贷款政策支持
：对于在成都市拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民，金融机构将支持自行确定首付款比例和利率。
此外，成都住房公积金管理中心也于同日发布新政，支持提取住房公积金直付购房款。该政策将从2024年9月15日起实施，允许在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，申请提取本人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房款。[^9^]
这些政策的实施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时为居民提供更加灵活和便利的住房改善条件。政策的调整将有助于激发市场活力，满足不同居民的住房需求，特别是对于首套房购买者和有意改善居住条件的多套房业主。[^12^]
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