“头条.实探北京二手房市场：量升价稳态势显现”
新闻正文如下：
在2024年7月，北京二手房市场经历了一系列积极变化。根据中国证券报记者的实地走访，自“6·26”楼市新政发布后，市场信心得到明显提振，成交量稳步上升，价格保持稳定[^15^]。这一态势与北京市住建委网站的数据相符，新政出台以来，北京市二手住宅网签量显著增长，7月份成交量达到了15575套，环比增长3.9%，同比增长60.3%，创下自去年3月以来的新高[^16^]。
价格方面，据北京链家数据显示，自二季度以来，北京市二手住房价格总体保持平稳，6月份市场价格环比上升了0.5%左右，7月份以来的成交均价也呈现小幅上升趋势，这主要受交易结构变化的影响，而从可比住房价格角度来看，市场则更为稳定[^15^]。
挂牌量也出现了积极的变化。据贝壳找房系统的数据显示，北京地区二手房挂牌量有所下降，从月初的160000多套减少至158231套，减少了约2000套左右[^15^]。
此外，北京市为了进一步促进房地产市场的健康发展，于7月19日启动了商品住房“以旧换新”活动，为居民改善性置换需求提供全链条服务和优惠，这无疑为二手房市场注入了新的活力[^15^]。
市场分析人士指出，随着政策的持续发力，预计北京二手房市场将继续保持“量升价稳”的态势，市场供需关系更趋平衡，为购房者提供了更为有利的入市条件。同时，业主的让价意愿有所下降，议价空间收窄，表明市场预期正在改善，二手房市场的僵局正在逐步打破[^16^]。
在这一背景下，购房者应更加关注市场动态，审慎选择房源和交易时机，以实现自身利益的最大化。对于卖方而言，合理定价和保持耐心成为了在当前市场环境下成功交易的关键。对于市场参与者而言，无论是买方还是卖方，都应该密切关注政策动向和市场反馈，做出理性的决策。随着政策的不断优化和市场机制的逐步完善，北京二手房市场有望迎来更加健康和稳定的发展。
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