“事关赣州房地产新政！最新政策解读来了→.《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》解读→”
赣州市最新出台的《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》[^14^]，于2024年7月26日由赣州市人民政府印发，旨在深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。以下是对这一政策的详细解读，包含关键措施和预期影响。
### 关键措施包括：
1.
阶段性购房补贴
：政策公布之日起至2025年12月31日，对个人首次购买及改善性购买第二套新建商品住房的，给予不低于契税缴交额50%的消费补贴。
2.
生育家庭购房补助
：对符合生育政策的二孩、三孩家庭购买新建商品住房的，分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴。
3.
房票安置全面推行
：在城市征地拆迁、城市更新中全面推行房票安置，购买新建商品房的，给予不低于400元/平方米的购房补贴或奖励。
4.
住房“以旧换新”
：支持市场化原则下的旧房置换新房，参与“以旧换新”的居民可获得属地财政补贴。
5.
库存商品房收购支持
：鼓励县（市、区）收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房等。
6.
商业库存去化促进
：县（市、区）可购买或租赁存量商业办公类商品房用于公共服务项目。
7.
住房公积金政策优化
：允许提取公积金支付购房首付款，取消贷款间隔时间限制，优化贷款政策。
8.
房地产融资支持加强
：推动金融机构对“白名单”房地产项目提供融资支持。
### 预期影响：
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市场信心提振
：通过购房补贴和补助，直接减轻购房者经济压力，增强购房意愿，进而提振市场信心。
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改善型需求释放
：特别是对生育家庭的特别补助，有助于释放改善型住房需求，促进人口政策与房地产政策的协同效应。
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去库存加速
：通过房票安置和“以旧换新”等措施，促进存量房的流转，加速去库存进程。
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房地产融资环境改善
：金融机构的支持将为房地产项目提供稳定的资金流，降低企业融资成本，促进行业健康发展。
赣州市的这一新政，体现了地方政府在当前房地产市场调控中的积极作用，通过一系列具体措施，旨在实现房地产市场的平稳过渡和长远发展。政策的实施效果值得期待，也将为其他城市的房地产政策提供借鉴。[^14^]
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